| Как к Вам обращаться? |
| Сергей |
| hestsergej@gmail.com |
| Название проекта: |
| Создание сети загородных отелей |
| Сумма инвестиций (РУБ): |
| От 20 млн |
| Город реализации проекта: |
| Владикавказ |
| Ниша проекта: |
| Гостиничный девелопмент |
| Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора: |
| Компания «Пять Монет» представляет проект создания сети отелей высокого класса. Отель «Золотой Дукат», в Северной Осетии-это пилотный проект сети отелей «Пять Монет» Загородный комплекс премиум-класса в уникальной природной локации Северной Осетии с ресторанами, СПА и коттеджами соответствует трендам experiential и wellness-туризма. Это место, где гости могут насладиться горными пейзажами, ущельями, реками и лесами, а также познакомиться с культурой и кухней региона. Данная локация обладает уникальным потенциалом для успешной реализации подобного проекта. Этот регион характеризуется не только исключительной природной красотой, но и богатым историческим наследием, а также глубоко укоренившимися традициями гостеприимства, что делает его привлекательным для широкого круга туристов. Архитектурные и дизайнерские решения, максимально адаптированные под окружающую природную и культурную среду, позволят создать уникальное пространство, гармонично сочетающее современные тенденции с культурными особенностями региона. Предполагаемый уровень сервиса, соответствующий международным стандартам класса De Luxe, обеспечит высокий уровень удовлетворенности клиентов и их готовность к повторным визитам. Таким образом, создание загородного отеля класса De Luxe в Северной Осетии имеет все предпосылки для того, чтобы стать значимым вкладом в развитие туристической инфраструктуры региона. Локация: прекрасный участок в предгорьях Северной Осетии, почти 3 га на берегу реки Гизельдон. Земля идеально подходит для туризма. Отличная логистика: 15 км до Владикавказа, 25 км до аэропорта Беслан, от 5 минут до часа до достопримечательностей Осетии, хорошие дороги. На территории 2,7 га предполагается разместить главный корпус на 40 номеров, 30 коттеджей, 10 из них двухномерные. Итого 80 мест размещения. Ресторан, СПА-комплекс, технические и вспомогательные сооружения. Всего более 5000 м2. Коммуникации: все на территории. Бюрократия: администрация не имеет претензий, все вопросы решаются оперативно. Открытие отеля будет полезно для всех. Концепция: мы работаем над идеей, мастер-планом, финмоделью и аналитикой рынка вместе с BASINN hotel development – лучшими специалистами в создании загородных отелей. Строительство: генподрядчик и техзаказчик уже определены. Финансирование: комбинированное: продажа юнитов, ЦФА (облигации), кредитование. Сроки: планируемые сроки — проектная документация (в работе) и получение разрешения на строительство — лето 2026 года. Начало строительных работ — август 2026 года. |
| В чем «фишка» вашей идеи? Чем вы отличаетесь от конкурентов? Кто ваши конкуренты? |
| Востребованность отеля в данной нише и в данном месте: Северная Осетия является средоточием всевозможных туристических локаций – горы, реки, экстремальные развлечения и релакс, колорит местных этносов, кавказская кухня, исторические памятники, чистейшая природа. Благодаря этому турпоток вырос за пять лет в два раза и составил, в 2024г, 950 тыс. человек. При этом существует дефицит номерного фонда, и он (фонд) растет всего на 3 -4% в год. Дефицит в сегменте «люкс» оценивается в 80% (по мнению сотрудников минэка республики). В республике представлены несколько отелей разряда пять звезд, или близко к этому, но на столько мало что нет смысла искать признаки какой то, мнимой, конкуренции. В плане ценовой политики мы предполагаем тот же уровень цен, что и уже существующие отели, 30 – 50 тыс., создавая при этом более комфортабельные условия пребывания для гостей. Мы построим комплекс «люкс» класса для гостей ищущих, по настоящему, уютное и комфортное место с высоким уровнем сервиса. Сочетание горной архитектуры и современных строительных, отделочных материалов, а также творчество дизайнеров интерьеров и ландшафтов, поможет нам создать исключительное предложение для рынка. Референсы, которые мы представляем в материалах по нашему проекту, взяты с сайта Pinterest, мы тщательно отбирали варианты максимально подходящие под нашу концепцию. Мы сознательно пошли этим путём, вместо экспериментов с авангардными, вычурными архитектурными решениями. Наша задача сохранить атмосферу Pinterest в нашем отеле, подразумевающую классный,гармоничный визуал создающий основу для уюта и комфорта. Отобранные нами варианты послужат основой тз для архитектурного проекта. |
| Укажите степень разработки Идеи (продукта, услуги): |
| Идея. |
| Финансируете ли Вы сами проект? |
| Нет. |
| Инвестор предлагает Вам деньги, под (варианты): |
| Долю в уставном капитале. Роль Инвестора обсуждается и зависит от суммы вклада. |
| Гарантии для Инвестора: |
| Гарантии Инвестора: учтены в самом проекте. |
| Срок привлечения Инвестиций: |
| До 3 лет. |
| Что уже сейчас можно показать Инвестору? |
| Описание Идеи. Презентация. |
| Ссылки на более подробную информацию, картинки, бизнес-план, описание, презентации: |
| https://t.me/GoldenDucatHotel |
| Поисковые запросы тематики вашего проекта на сайте Бизнес Ангелы РФ |
| Бизнес, инвестиции, гостиницы, туризм, строительство. |