МНКА | БИЗНЕС АНГЕЛЫ РФ - найди Инвестора! 1. Группа компаний МНКА - оператор комплексных услуг по подготовке земельных участков к строительству («единое окно») и одновременно разработчик цифровой платформы MNKA.ru (маркетплейс + AI-ассистент) для этого рынка. 2. Рынок земельно-девелоперских услуг в России не оцифрован, непрозрачен и раздроблен. Консультанты берут деньги за каждый анализ, а клиент не видит дорожной карты и гарантий. Цель: создать…

Как к Вам обращаться?
Никита Мелкумов

Email
n.melkumyan@mnka.ru

Название проекта:
МНКА

Сумма инвестиций (РУБ):
15000000

Город реализации проекта:
Московский регион и РФ

Ниша проекта:
Маркетплейс услуг в сфере недвижимости

Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора:
1. Группа компаний МНКА — оператор комплексных услуг по подготовке земельных участков к строительству («единое окно») и одновременно разработчик цифровой платформы MNKA.ru (маркетплейс + AI-ассистент) для этого рынка. 2. Рынок земельно-девелоперских услуг в России не оцифрован, непрозрачен и раздроблен. Консультанты берут деньги за каждый анализ, а клиент не видит дорожной карты и гарантий. Цель: создать единую экосистему, где любой собственник или девелопер бесплатно получит предварительную оценку участка, а затем — подберёт исполнителей под ключ. Заработок — комиссия с привлечённых подрядчиков и плата за услуги. 3. Целевая аудитория: — Собственники земельных участков (хотят понять потенциал, не платя за консультации); — Девелоперы, застройщики, техзаказчики, подрядчики (нуждаются в готовых пятнах и прозрачных сроках); — Проектировщики, кадастровые инженеры, подрядчики, кадастровые инженеры, консультанты, агенты и тд. (получают поток заказов через платформу). 4. Созданы два юрлица: ООО «МНКА» — услуги (сопровождение сделок, изменение ВРИ, ТУ, проектирование и тд), ООО «МНКА Цифровые Технологии» — платформа MNKA.ru. Будет бесплатный вход для клиентов — генерация лидов — передача проектов надёжным подрядчикам — комиссия с исполнителей. 5. Параллельно реализуем собственные коммерческие проекты (Холмогоры, Истра Талицы и др.). 6. Итоговый продукт для целевой аудитории: — Для клиентов: бесплатный AI-анализ участка, дорожная карта проекта, личный кабинет с цифровым документооборотом и доступ к проверенным исполнителям. — Для исполнителей: канал заказов, рейтинг, автоматическое назначение на проекты. В итоге — прозрачный рынок земли без посредников-спекулянтов. 7. Доказанная эффективность: С ноября 2025 г. через Avito привлечено 2500 лидов, заключено 42 договора. Продукт востребован, но не хватает штата, техники и людей для обработки потока. 8. Запрос инвестиции на: — масштабирование маркетплейса (этап 2, 3: личный кабинет, AI, маркетплейс); — расширение штата и технической инфраструктуры; — развитие собственных девелоперских проектов высокой готовности. Необходимые инвестиции 15 млн ₽ (Этап 1-2), фин модель на встрече или направлю после подписания NDA, окупаемость 8 — 15 месяцев (консервативно). Также рассматриваем стратегическое партнёрство.

Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора:

1. Группа компаний МНКА — оператор комплексных услуг по подготовке земельных участков к строительству («единое окно») и одновременно разработчик цифровой платформы MNKA.ru (маркетплейс + AI-ассистент) для этого рынка.
2. Рынок земельно-девелоперских услуг в России не оцифрован, непрозрачен и раздроблен. Консультанты берут деньги за каждый анализ, а клиент не видит дорожной карты и гарантий.
Цель: создать единую экосистему, где любой собственник или девелопер бесплатно получит предварительную оценку участка, а затем — подберёт исполнителей под ключ. Заработок — комиссия с привлечённых подрядчиков и плата за услуги.
3. Целевая аудитория:
— Собственники земельных участков (хотят понять потенциал, не платя за консультации);
— Девелоперы, застройщики, техзаказчики, подрядчики (нуждаются в готовых пятнах и прозрачных сроках);
— Проектировщики, кадастровые инженеры, подрядчики, кадастровые инженеры, консультанты, агенты и тд. (получают поток заказов через платформу).
4. Созданы два юрлица: ООО «МНКА» — услуги (сопровождение сделок, изменение ВРИ, ТУ, проектирование и тд), ООО «МНКА Цифровые Технологии» — платформа MNKA.ru. Будет бесплатный вход для клиентов — генерация лидов — передача проектов надёжным подрядчикам — комиссия с исполнителей.
5. Параллельно реализуем собственные коммерческие проекты (Холмогоры, Истра Талицы и др.).
6. Итоговый продукт для целевой аудитории:
— Для клиентов: бесплатный AI-анализ участка, дорожная карта проекта, личный кабинет с цифровым документооборотом и доступ к проверенным исполнителям.
— Для исполнителей: канал заказов, рейтинг, автоматическое назначение на проекты.
В итоге — прозрачный рынок земли без посредников-спекулянтов.
7. Доказанная эффективность: С ноября 2025 г. через Avito привлечено 2500 лидов, заключено 42 договора. Продукт востребован, но не хватает штата, техники и людей для обработки потока.
8. Запрос инвестиции на:
— масштабирование маркетплейса (этап 2, 3: личный кабинет, AI, маркетплейс);
— расширение штата и технической инфраструктуры;
— развитие собственных девелоперских проектов высокой готовности.

Необходимые инвестиции 15 млн ₽ (Этап 1-2), фин модель на встрече или направлю после подписания NDA, окупаемость 8 — 15 месяцев (консервативно). Также рассматриваем стратегическое партнёрство.

В чем «фишка» вашей идеи? Чем вы отличаетесь от конкурентов? Кто ваши конкуренты?
Ценность платформы — упрощение сложных процессов по принципу единого окна. Пользователь в доступной форме определяет возможные сценарии развития земельного участка, получает предварительную дорожную карту проекта с оценкой сроков и стоимости на начальном этапе, когда земля стоит дешево из-за юридических или административных ограничений. Основная фишка создается за счет анализа снятия этих ограничений, подготовки документации участниками процесса девелопмента и понимания начальной и конечной стоимости актива. Технологическая основа: — Личный кабинет клиента с дорожной картой проекта; — Искусственный интеллект для подбора услуг и автоматизированных консультаций; — Цифровой документооборот (договоры, акты, сопутствующие документы); — Интеграция с внешними каналами привлечения (Avito, SMM, PR). Наши конкуренты: консультанты, технические заказчики

В чем «фишка» вашей идеи? Чем вы отличаетесь от конкурентов? Кто ваши конкуренты?

Ценность платформы — упрощение сложных процессов по принципу единого окна. Пользователь в доступной форме определяет возможные сценарии развития земельного участка, получает предварительную дорожную карту проекта с оценкой сроков и стоимости на начальном этапе, когда земля стоит дешево из-за юридических или административных ограничений. Основная фишка создается за счет анализа снятия этих ограничений, подготовки документации участниками процесса девелопмента и понимания начальной и конечной стоимости актива.
Технологическая основа:
— Личный кабинет клиента с дорожной картой проекта;
— Искусственный интеллект для подбора услуг и автоматизированных консультаций;
— Цифровой документооборот (договоры, акты, сопутствующие документы);
— Интеграция с внешними каналами привлечения (Avito, SMM, PR).
Наши конкуренты: консультанты, технические заказчики

Укажите степень разработки Идеи (продукта, услуги):
Готовый бизнес.

Финансируете ли Вы сами проект?
Да.

Инвестор предлагает Вам деньги, под (варианты):
Долю в уставном капитале. В кредит под процент. Венчурная инвестиция (без гарантий). Роль Инвестора обсуждается и зависит от суммы вклада.

Гарантии для Инвестора:
Гарантии Инвестора: поручительство физических лиц.

Срок привлечения Инвестиций:
На 1 год.

Через какое время проект выйдет в «0»?
12 месяцев

Что уже сейчас можно показать Инвестору?
Описание Идеи. Презентация. Бизнес план. Прототип (работающее изделие). Пригласить на работающее предприятие.

Ссылки на более подробную информацию, картинки, бизнес-план, описание, презентации:
https://cloud.mail.ru/public/6efG/oYK22vsJ3 www.mnka.ru https://www.avito.ru/brands/a2cb79fd3d49133c32a856aecc74d836

Поисковые запросы тематики вашего проекта на сайте Бизнес Ангелы РФ
Земельные участки, услуги, AI в девелопменте, маркетплейс, IT‑проекты, недвижимость, инвестиции в землю, строительство

Куда вложить деньги в 2026 году, чтобы получить доход выше инфляции и депозита? Частные инвесторы всё чаще обращают внимание на реальный сектор и технологические стартапы — там, где банки не дают кредитов, а фонды требуют залогов. На БИЗНЕСАНГЕЛЫ.РФ собраны проекты, прошедшие финансовый скоринг: с расчетами юнит-экономики, подтвержденными пилотами и прозрачной структурой расходов. Это не «идеи на коленке», а действующие бизнесы, которым нужны деньги на масштабирование — от 3 до 50 млн рублей. Как найти инвестора бесплатно, если у тебя рабочий продукт, но нет связей в венчурных кругах? Платформа БИЗНЕСАНГЕЛЫ.РФ заменяет личные нетворки и холодные обзвоны. Авторы размещают проекты без комиссии, а инвесторы получают доступ к базе с фильтрами по отраслям (IT, промышленность, логистика, медтех, агро) и стадиям — от pre-seed до Series A. Каждая карточка содержит выручку за последние 6 месяцев, CAC, LTV и состав команды. Это экономит до 20 часов в месяц на скрининге сделок. Бизнес-ангелы ищут проекты не с красивыми презентациями, а с понятным выходом за 3–5 лет. На БИЗНЕСАНГЕЛЫ.РФ внедрен скоринг по защите интеллектуальной собственности и глубине клиентского трека — два маркера, которые отличают серьезную команду от стартапа-однодневки. Настройте уведомления по своим тегам, и новые проекты для инвестиций с расчетами будут приходить на почту за 2 часа до публичного размещения. Регистрация бесплатна, данные защищены, переговоры — напрямую с основателем. Инвестиции в стартапы Россия становятся прозрачными — заходите, фильтруйте, входите в капитал на понятных условиях. Куда вложить деньги в 2026 году, чтобы получить доход выше инфляции и депозита? Частные инвесторы всё чаще обращают внимание на реальный сектор и технологические стартапы — там, где банки не дают кредитов, а фонды требуют залогов. На БИЗНЕСАНГЕЛЫ.РФ собраны проекты, прошедшие финансовый скоринг: с расчетами юнит-экономики, подтвержденными пилотами и прозрачной структурой расходов. Это не «идеи на коленке», а действующие бизнесы, которым нужны деньги на масштабирование — от 3 до 50 млн рублей. Как найти инвестора бесплатно, если у тебя рабочий продукт, но нет связей в венчурных кругах? Платформа БИЗНЕСАНГЕЛЫ.РФ заменяет личные нетворки и холодные обзвоны. Авторы размещают проекты без комиссии, а инвесторы получают доступ к базе с фильтрами по отраслям (IT, промышленность, логистика, медтех, агро) и стадиям — от pre-seed до Series A. Каждая карточка содержит выручку за последние 6 месяцев, CAC, LTV и состав команды. Это экономит до 20 часов в месяц на скрининге сделок. Бизнес-ангелы ищут проекты не с красивыми презентациями, а с понятным выходом за 3–5 лет. На БИЗНЕСАНГЕЛЫ.РФ внедрен скоринг по защите интеллектуальной собственности и глубине клиентского трека — два маркера, которые отличают серьезную команду от стартапа-однодневки. Настройте уведомления по своим тегам, и новые проекты для инвестиций с расчетами будут приходить на почту за 2 часа до публичного размещения. Регистрация бесплатна, данные защищены, переговоры — напрямую с основателем. Инвестиции в стартапы Россия становятся прозрачными — заходите, фильтруйте, входите в капитал на понятных условиях.

СВЯЗАТЬСЯ С АВТОРОМ ИДЕИ: