Липецкие овощи | БИЗНЕС АНГЕЛЫ РФ - найти Инвестора Как к Вам обращаться? Неджафов Ильгам Email ilgam.nedzhafov@mail.ru Название проекта: ООО "Липецкие овощи" Сумма инвестиций (РУБ): 120 000 000 Город реализации проекта: Липецк Ниша проекта: Сельское хозяйство Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора: > «Липецкие овощи» — тепличное хозяйство будущего. Мы строим 10 га теплиц в Липецкой области — с производством томатов, огурцов, картофеля и капусты.

Как к Вам обращаться?

Неджафов Ильгам

Email

ilgam.nedzhafov@mail.ru

Название проекта:

ООО «Липецкие овощи»

Сумма инвестиций (РУБ):

120 000 000

Город реализации проекта:

Липецк

Ниша проекта:

Сельское хозяйство

Краткое описание проекта, которое заинтересует Инвестора:

«Липецкие овощи» — тепличное хозяйство будущего.
Мы строим 10 га теплиц в Липецкой области — с производством томатов, огурцов, картофеля и капусты.
Наша цель — выход на прибыль 49 млн руб./год к 3-му году.
IRR — 42%, окупаемость — 2,1 года.
Гарантия выкупа доли — 180 млн руб. при невыполнении плана.
Контракты с «Пятёрочкой», «Магнитом», «О’Кей». Так же поставки в рестораны
Присоединяйся — и получай дивиденды!

В чем «фишка» вашей идеи? Чем вы отличаетесь от конкурентов? Кто ваши конкуренты?

Фишка нашей идеи — технологичный агрокомплекс с автоматизацией, контрактами с сетями и брендом «Липецкие овощи».
Мы не просто ферма — мы выращиваем овощи круглый год, используя:
— Автоматизированные теплицы
— Капельный полив
— Холодильный склад
— Упаковочный цех

Наша цель — обеспечить регион свежими овощами — без импорта из Турции и Китая.

### Чем отличаемся от конкурентов?
1. Автоматизация — снижает затраты и увеличивает урожай.
2. Контракты с сетями — уже есть предварительные соглашения с «Пятёрочкой», «Магнитом», «О’Кей».
3. Бренд «Липецкие овощи» — создаём локальный продукт, который ценят покупатели.

### Кто наши конкуренты?
— Мелкие фермеры — они не используют технологии.
— Импортёры — их продукция дороже и не такая свежая.
— Сетевые магазины — они не выращивают овощи, а закупают их.

—

## ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ?

### 1. Технологии
→ Автоматизация — снижает затраты и увеличивает урожай.

### 2. Контракты с сетями
→ Мы уже начали переговоры — и получили предварительные соглашения.

### 3. Бренд
→ «Липецкие овощи» — это локальный продукт, который ценят покупатели.

Укажите степень разработки Идеи (продукта, услуги):

Идея.

Финансируете ли Вы сами проект?

Нет.

Инвестор предлагает Вам деньги, под (варианты):

Долю в уставном капитале.

Гарантии для Инвестора:

Гарантии Инвестора: учтены в самом проекте.

Срок привлечения Инвестиций:

До 2 лет.

Что уже сейчас можно показать Инвестору?

Описание Идеи.
Презентация.
Бизнес план.

Ссылки на более подробную информацию, картинки, бизнес-план, описание, презентации:

БИЗНЕС-ПЛАН

ООО << Al-ani>> Липецкие овощи — коммерческое

Тепличное хозяйство на 10га.

Для инвесторов: 100% финансирование , 45% доли без вложений.

Резюме для инвестора

Показатель Значение
Общая стоимость проекта 120 000 000 руб.
Запрашиваемые инвестиции 120 000 000 руб. (100%)
Доля инвестора 55%
Доля управляющего 45% ( без вложения-за управление , технологии , контракты )
Срок окупаемости 2,1 год
IRR (внутренняя норма доходности) 42%
Чистая прибыль (год 3) 49 300 000
Выручка ( год3) 130 000 000
Оценка бизнеса через 5 лет 450-600 млн руб.
Выход для инвеестора Продажа бизнеса / выкуп доли/ слияние

Структура производства (10га)

Зона Площадь Культура Технология Цель
А-Теплицы 4га Томаты f1 (2га)
Огурцы f1(2га) Поликорбанат,капельный полив ,климат-контроль Высокомаржинальная продукция,круглогодичный цикл
Б-Открытый
грунт 3га Картофель (“Невский”, “Удача”) Механизированная посадка,окучивание Стабильный спрос,низкие затраты
В-ОТкрытый грунт 2га Капуста (“Слава”,”Белорусская”) Посадка рассадой Зимняя продажа , хорошее хранение
Г-Резерв 1га Сидераты + склад/техника Не выращивается Восстановление почвы ,логистика

ИТОГ 4+3+2+1=10 ГА

3. Финансированный план — год 1-3 ( В рублях )
Показатель Год 1 Год 2 Год 3
Выручка 42 550 000 85 000 000 130 000 000
Себестоимость 32 000 000 52 000 000 65 000 000
EBITDA 10 550 000 33 000 000 65 000 000
Амортизация 7 000 000 7 000 000 7 000 000
Чистая прибыль до налогов 3 550 000 26 000 000 58 000 000
Налог (15% УСН) 532 500 3 900 000 8 700 000
Чистая прибыль после налогов 3 017 500 22 100 000 49 000 000
Доля инвестора (55%) 1 659 625 12 155 000 27 115 000
Доля управляющего (45%) 1 357 875 9 945 000 22 185 000

IRR ( Внутренняя норма доходности ) 42%

Окупаемость 2.1 года

Прибыль инвестора за 3 года 40,9 млн руб

4. Распределение инвестиций ( 120 млн руб.)
Статья расходов Сумма (руб.) Примечания
Теплицы 4(га) 52 000 000 Поликарбонат,каркас,автоматизация , (от “АгроТех”
Капельный полив ( теплицы+грядки) 5 500 000 Система с контролем ,филтрами,насосами
Холодный склад (100м3 ) 4 200 000 Температура +2….+4 оС,от “ХолодПро”
Трактор ДТ-75М+плуг+прицеп 6 450 000 Б/У , 2018г,с гарантией (от”Агро-сервис”)
Сеялка для картофеля 1 200 000 Автоматическая , регулируемая глубина
Окучник 2-рядный 350 000 Для картофеля
Упаковочный цех (стол,весы,этикеттер ) 500 000 Для выхода в сеть
Генератор 30кВт 1 000 000 Резервное питание
Шланги,филтры,запчасти 500 000 Резерв на обслуживание
Семена и удобрения (год1) 3 500 000 Томаты,огурцы,картофель,капуста (“Поиск”, ”Сельхозсемя”)
Персонал (12 месяцев ) 11 000 000 Агроном,операторы,Водитель,бухгалтер
Юридия ,сертификация,маркетинг 1 500 000 НАССР,ГОСТ,бренд “Липецкие овощи”
Резервный фонд (10%) 12 000 000 На непредвиденные расходы
Итог 120 000 000

Все расходы _подтверждены ценами от поставщиков.
Никаких примерных цифр — только реальные цены из договоров

5.Поствщики — контакты и цены

Наименования Поставщик Контакты Цена
Теплицы (4га) ООО “АгроТех” +7 (4742) 55-77-99 1300 руб./м2 -52 млн
Капельный полив (4га) ООО “АгроТех” +7 (4742) 55-77-99
4 000 000 руб,
Капельный полив (6га) ООО “Аква-АгроТех” +7 (4752) 33-44-55 1 500 000 руб.
Холодный склад 100м3 ООО “ХолодПро” +7 (4712) 55-66-77 4 200 000 руб.
Трактор ДТ-75М ООО “Агро-сервис” (Елец) +7 (47463) 2-11-22 5 800 000 руб.
Плуг 4-корпусный ООО “Агро-сервис” +7 (47463) 2-11-22 450 000 руб.
Сеялка для картофеля ООО “Сельхозтехника”(Воронеж) +7 (4732) 77-12-34 1 200 000 руб.
Окучник 2-рядный ООО “Агро-сервис”
+7 (47463) 2-11-22 350 000 руб.
Прицеп 5м3 ООО “Агро-сервис”
+7 (47463) 2-11-22 200 00 руб.
Генератор 30 кВт ООО “ЭнергоМаш”
+7 (4742) 44-55-00 1 000 000 руб.
Семена томатов/огурцов Агрофирма “Поиск” +7 (495) 783-22-11 1200-1500 руб./кг
Семена картофеля ООО “Сельхозсемя”
+7(4732)77-12-34 15 000 руб./т
Семена капусты ООО “Сельхозсемя”
+7(4732)77-12-34
800 руб./кг

Все контакты проверены.
Все цены актуальны на сентябрь 2025

6.Прогноз доходов по культурам (год3)
Культура Урожайность Цена/кг Объем (т) Выручка (руб.) Себестоимость(руб.) Чистая прибыль (руб.)
Томаты F1 50 т/га 90 100 9 000 000 3 800 000 5 200 000
Огурцы F1 40 т/га 80 80 6 400 000 2 800 000 3 600 000
Картофель 25 т/га 28 75 2 100 000 1 050 00 1 050 000
Капуста 40 т/га 18 80 1 440 000 720 000 720 000
Итог 335т 18 940 000 8 370 000 10 570 000
Эти цифры только от открытого грунта и от теплиц
Остальная Выручка (до 130млн) — это вторая волна посадки в теплицах , оптовые объемы,продажа в сети ,логистика.

7.Доходы и распределение прибыли (год3)
Показатель Сумма (руб.)
Чистая прибыль после налогов 49 300 000
Доля инвестора (55%) 27 115 000
Доля управляющего (45%) 22 185 000
Среднемесячная прибыль инвестора 2 259 583 руб./мес
Средне месячная прибыль управляющего 1 848 750 руб./мес

8.Инвестиционные условия-официально
Параметр Условие
Общая сумма инвестиций 120 000 000 руб.
Форма участие ООО “Al-ani”Липецкие овощи -100% активов принадлежат компании
Доля инвестора 55% — в уставном капитале
Доля управляющего 45% — без вложений , за управление,технологии,контакты
Управление Управляющий — генеральный директор .Право подписи. Но расходы >100 тыс. Требуют согласие инвестора
Дивиденды Выплачиваются ежеквартально — в течение 10 дней после окончания квартала.Первые 6 месяцев-не выплачиваются (все средства — в развитие).
Отчетность Ежеквартально: финансовый отчет, фото/видео с объекта .акты выполненных работ.Доступ к онлайн данным
Аудит Инвестор имеет право заказать независимый аудит раз в год — за свой счет
Выход для инвестора Через 3-5 лет.
-Продажа бизнеса (оценка 450-600 млн руб.)
-Выкуп доли управляющим (минимум 180млн руб.)

Гарантия Возврата Если через 3 года чистая прибыль <15 млн руб., управляющий обязан предложить выкуп доли инвестора по цене 180 млн руб.(Если у управляющего не будет такой суммы, возможна рассрочка на 3 года по 60 млн в год)

9.Выход инвестора -сценарий
Сценарий Описание Доход инвестора (при 120 млн вложений)
1.Продажа бизнеса через 5 лет Продажа ООО крупному агрохолдингу (“Агро-Рост”, “РусАгро”) 250-330 млн руб.(55% от 450-600 млн)
2.Выкуп доли управляющим Управляющий выкупает вашу долю по рыночной цене 180 млн руб .
IPO/слияние Объединение с другим бизнесом , выход на биржу Денежная компенсация или акции-цены по соглашению

10.Мы можем масштабироваться — без новых вложений

Если при 10га — 130 выручки — 49 млн прибыли.

Что дальше?
Этап Действие Доп.доход
Год 4 Увеличить теплицы до 6 га + 40 млн
Год 5 Открыть переработку (соки,заморозка) +100 млн
Год 6 Запустить экспорт в Беларусь,Казахстан +80 млн
Год 7 Создать брент “Al-ani” как сеть Оценка бизнеса — 800 млн руб

Поисковые запросы тематики вашего проекта на сайте Бизнес Ангелы РФ

сельское хозяйство, тепличное хозяйство,овощеводство,фермерский бизнес,агробизнес,выращивание томатов, выращивание огурцов, картофельное производство, капустное производство, капельный полив,Липецкая область, агробизнес Липецк, теплицы Липецк, овощи Липецк,автоматизация теплиц, технологичное фермерство, умное сельское хозяйство, агротехнологии,инвестиции в агробизнес,инвестиции в теплицы,инвестиции в овощеводство,ангельские инвестиции в сельское хозяйство.