|
1. Группа компаний МНКА — оператор комплексных услуг по подготовке земельных участков к строительству («единое окно») и одновременно разработчик цифровой платформы MNKA.ru (маркетплейс + AI-ассистент) для этого рынка.
2. Рынок земельно-девелоперских услуг в России не оцифрован, непрозрачен и раздроблен. Консультанты берут деньги за каждый анализ, а клиент не видит дорожной карты и гарантий.
Цель: создать единую экосистему, где любой собственник или девелопер бесплатно получит предварительную оценку участка, а затем — подберёт исполнителей под ключ. Заработок — комиссия с привлечённых подрядчиков и плата за услуги.
3. Целевая аудитория:
— Собственники земельных участков (хотят понять потенциал, не платя за консультации);
— Девелоперы, застройщики, техзаказчики, подрядчики (нуждаются в готовых пятнах и прозрачных сроках);
— Проектировщики, кадастровые инженеры, подрядчики, кадастровые инженеры, консультанты, агенты и тд. (получают поток заказов через платформу).
4. Созданы два юрлица: ООО «МНКА» — услуги (сопровождение сделок, изменение ВРИ, ТУ, проектирование и тд), ООО «МНКА Цифровые Технологии» — платформа MNKA.ru. Будет бесплатный вход для клиентов — генерация лидов — передача проектов надёжным подрядчикам — комиссия с исполнителей.
5. Параллельно реализуем собственные коммерческие проекты (Холмогоры, Истра Талицы и др.).
6. Итоговый продукт для целевой аудитории:
— Для клиентов: бесплатный AI-анализ участка, дорожная карта проекта, личный кабинет с цифровым документооборотом и доступ к проверенным исполнителям.
— Для исполнителей: канал заказов, рейтинг, автоматическое назначение на проекты.
В итоге — прозрачный рынок земли без посредников-спекулянтов.
7. Доказанная эффективность: С ноября 2025 г. через Avito привлечено 2500 лидов, заключено 42 договора. Продукт востребован, но не хватает штата, техники и людей для обработки потока.
8. Запрос инвестиции на:
— масштабирование маркетплейса (этап 2, 3: личный кабинет, AI, маркетплейс);
— расширение штата и технической инфраструктуры;
— развитие собственных девелоперских проектов высокой готовности.
Необходимые инвестиции 15 млн ₽ (Этап 1-2), фин модель на встрече или направлю после подписания NDA, окупаемость 8 — 15 месяцев (консервативно). Также рассматриваем стратегическое партнёрство.
|
